Четверг, 14.12.2017, 07:07
Вы вошли как Гость | Группа "Гости" |





       BESTINTER.BIZ
            способы заработка в интернете

Советы для бизнеса

Главная » 2014 » Ноябрь » 18 » Инвестирование, куда лучше – под торговую точку или на аренду квартиры?
17:23
Инвестирование, куда лучше – под торговую точку или на аренду квартиры?

Если вы интересуетесь техникой, последними новостями в этой развивающейся, постоянно бурлящей сфере, то вам наверняка будет интересно и полезно узнать ресурсы, которые занимаются этим. В интернете существует действительно масса сайтов, на которых можно найти те или иные материалы, однако часто, эти сайты подолгу не обновляются, а вся имеющаяся информация устаревает. Поэтому, предлагаем вашему вниманию 1т.su где вы можете найти массу интересного и полезного для себя.


Инвестирование, куда лучше – под торговую точку или на аренду квартиры?

Способов инвестирования сегодня достаточно много. Более того, инвестирование в каком-нибудь одном направлении может быть разным. Так, например, сейчас мы рассмотрим случай, когда свои финансы можно инвестировать в недвижимость, однако под разные цели. Мы же рассмотрим случаи, когда можно вложить собственные средства под покупку жилья, и последующей сдачей в аренду, или же вложение капитальных средств в недвижимость, для сдачи в аренду под торговую точку.


Сразу отметим, что, несмотря на всю схожесть двух видов капиталовложения, они все же являются разными. Давайте, вообще оценим выгодность приобретения квартиры и сдачи ее в аренду. Ценами будем пользоваться условными, так как в различных населенных пунктах она разная, а для универсальности воспользуемся долларом. Итак, представим, что квартира стоит 10 тысяч долларов. Для смягчения ситуации, представим, что здесь уже сделан ремонт, квартира снабжена мебелью и никаких финансовых вложений она больше не требует (на самом деле, это практически нереально на сегодняшний день, и на ремонт + мебель вы потратите еще и еще, ну да ладно, неважно). Предположим, средние цены на аренду жилья в вашем регионе будет стоить 100 долларов в месяц. Подсчитайте, сколько на самом деле это стоит в вашем городе – с большой долей вероятности можно сказать о том, что эти цены в нашем примере намного занижены, для того, чтобы сразу не приводить катастрофический вывод. И теперь считайте, полная сумма вложенных финансовых средств вернется к вам через 100 месяцев, а это, без малого, более 8 лет. И только спустя это время, с учетом того, будет ли каждый месяц сдаваться квартира, или будет простаивать некоторое время, что будет с ценами курсом валют в дальнейшем, недвижимость в виде арендованной квартиры начнет приносить реальную прибыль. Так что в целом, даже при самой удачной ситуации, получается не самый удачный результат.


Теперь, что же касается сдачи квартиры под торговую точку. Преимущество в этом виде вложения, перед простой сдачей аренды в квартиру является то, что стоимость аренды происходит из расчета за квадратный метр, а не за всю квартиру в целом. Поэтому, в конечном итоге, стоимость аренды несколько больше, нежели аренда жилья. Однако вероятность того, что вы будете сдавать место под торговую точку длительное время, не очень высокая, а найти клиентов (даже первого), будет весьма проблематично.

Просмотров: 458 | Добавил: Вігдин | Теги: магазин или квартира | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Рекомендую


Форма входа
Статистика

Поиск